Ceny mieszkań w podkrakowskich miejscowościach. A może by tak wszystko rzucić i zamieszkać poza Krakowem? [CENY]

OPRAC.:
Piotr Ogórek
Piotr Ogórek
Średnia cena za metr mieszkania w Krakowie to już 9,5 tys. zł, a średnia cena za metr małych mieszkań to nawet 11,5 tys. zł. Warto więc rozważyć zakup mieszkania poza Krakowem, gdzie średnie ceny są nawet o połowę tańsze Andrzej Banas
A może by tak to rzucić i wyprowadzić się poza Kraków? Nie mówimy, że od razu trzeba jechać w Bieszczady, bo być może wystarczy zamieszkać tuż pod Krakowem, gdzie ceny mieszkań są zdecydowanie niższe niż w stolicy Małopolski. W ostatnich miesiącach prym pod tym względem wiedzie Wieliczka, z której jest bardzo dobry dojazd do Krakowa.

FLESZ - Ceny mieszkań nadal w górę

Ceny mieszkań w Krakowie nieustannie rosną. Pandemia koronawirusa co najwyżej wyhamowała, ale nie zatrzymała wzrostu cen. Mieszkania, w obliczu prawie zerowego oprocentowania lokat, to wciąż bardzo dobra inwestycja. W stolicy Małopolski wciąż wiele mieszkań jest kupowanych właśnie w celach inwestycyjnych. Kupujących nie odstraszają ceny. Średni koszt jednego metra kwadratowego mieszkania w Krakowie w czwartym kwartale roku 2020 wynosił 9460 zł. Jeszcze droższe są małe mieszkania (do 38 mkw.), których średnia cena za metr wynosi już 11,5 tys. zł.

Efektem tego mieszkania są coraz trudniej dostępne dla osób, które poszukują po prostu mieszkania dla siebie, do życia. Stąd coraz większa popularność mieszkań w mniejszych miejscowościach wokół Krakowa, gdzie mieszkania są nieraz o połowę tańsze. Niższe bywają również koszty życia. Liczyć się trzeba jednak z tym, że jeśli ktoś pracuje w Krakowie, to wzrosną mu koszty podróży. Dla wielu jest to jednak akceptowalne.

Sprawdziliśmy, jakie są średnie ceny za metr oraz średnie ceny mieszkań w podkrakowskich miejscowościach. Przyjrzeliśmy się także aktualnym ofertom wystawionym na sprzedaż, w efekcie czego średnie ceny mogą się nieco różnić od tych dostępnych na rynku w tym momencie. Tak jest zwłaszcza w przypadku miejscowości, gdzie na chwilę obecną mamy mały wybór ofert sprzedażowych (np. w Zabierzowie).

Tradycyjnie wiele zależy od lokalizacji, standardu mieszkania, czy jest z rynku wtórnego, czy pierwotnego, itp. Choć trafiają się mieszkania, zwłaszcza w takich miejscowościach, jak Zielonki, Skawina czy Niepołomice, gdzie cena za metr przekracza 10 tys. zł, to jednak średnie cenie pod Krakowem są prawie dwukrotnie niższe niż w stolicy regionu.

Średnie ceny za metr oraz medianę cen mieszkań (mediana, czyli cena, od której połowa mieszkań jest droższa, a druga połowa tańsza) wzięliśmy z raportu portalu adresowo.pl za IV kwartał roku 2020.

Ceny mieszkań w podkrakowskich miejscowościach. Wieliczka i Niepołomice najdroższe

Jak prezentują się ceny mieszkań pod Krakowem? W Olkuszu ceny mieszkań zaczynają się już od 4 tys. zł za metr kwadratowy. Mówimy tutaj o nowych, deweloperskich ofertach. W tym mieście można kupić mieszkania w naprawdę korzystnych cenach. Przykładowo, 4-pokojowe 72-metrowe mieszkanie kosztuje 364 tys. zł (4999 zł/mkw.). W Krakowie w takiej cenie możemy kupić mieszkanie raczej nie większe, niż o powierzchni 40 mkw. Najdroższe mieszkania w Olkuszu kosztują nieco ponad 6 tys. zł za mkw., a w pojedynczych przypadkach nawet powyżej 7 tys. zł za metr. Z reguły są to mieszkania z rynku wtórnego, o bardzo wysokim standardzie wykończenia.

Jeśli chodzi o Wieliczkę, to oferty sprzedażowe na portalach z ogłoszeniami zaczynają się już od 3,2 tys. zł za metr. Najtańsze oferty dotyczą mieszkań deweloperskich. W cenie 329 tys. zł można kupić 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 82 mkw. (4012 zł za metr). Wieliczka ma jednak w ofercie mieszkania, których pod względem ceny nie powstydziłby się Kraków. Na rynku jest wiele mieszkań dwupokojowych z ceną powyżej 10 tys. zł za metr. Najdroższe mieszkania kosztują od 12 do 14 tys. zł za metr. Są to kawalerki lub dwupokojowe mieszkania, nie większe niż 22-23 mkw.

Zdecydowanie najtaniej jest w Trzebini. Tam średnia cena za metr wynosi 4317 zł, a mediana cenny mieszkań to 215 tys. zł.

Jak prezentują się w szczegółach średnie ceny za metr oraz mediana, można zobaczyć w naszej galerii. Kliknij przycisk "zobacz galerię" i przesuwaj zdjęcia w prawo - naciśnij strzałkę lub przycisk NASTĘPNE.

Wideo

Materiał oryginalny: Ceny mieszkań w podkrakowskich miejscowościach. A może by tak wszystko rzucić i zamieszkać poza Krakowem? [CENY] - Gazeta Krakowska

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie